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【湯文亮專欄】政府修改雙印花稅的目的
現在將印花稅劃一，將令到納米樓需求減少。圖：星島
文|湯文亮紀惠集團副主席及行政總裁政府
星期五晚突然宣布修訂雙印花稅，無論大中小納米樓，印花稅都一律加至樓價15%，今次政府修訂比以往進步，起碼沒有跟著新加坡，而且是對症下藥，有記者問我政府點解要修正，我話很簡單，表面上是減少投資需求，但當中亦希望地產商唔好起納米樓。在以往，雙印花稅將大部分買樓的人趕哂出買細價樓，地產商將貨就價，起大量納米樓應市，政府不但默許，而且希望地產商多建納米樓，因為可以增加樓宇落成量，令到政府的建房數量達到預期目標，但隨著政府不斷開拓土地，供應量已經超標，甚至多達三成，現在，政府反而唔希望地產商建納米樓，最簡單辦法就是將印花稅加至一視同仁，希望買家唔好因為少付印花稅而集中買細價樓以至納米樓，因為納米樓始終不是正常用作住人的樓宇，人均所住的面積比公屋居民還要少，納米樓出現，只不過是解決供應量的問題，當供應充足，納米樓就會被淘汰，而且，現在的納米樓數量還不是太多，尚有存在價值，現在將印花稅劃一，令到納米樓需求減少，地產商不再建納米樓，反而讓現在的納米樓業主在未來不會遭受太大的損失。
